上海到玉树货运有关加强闲置土地处置的呼声一直不断，包括SOHO中国董事长潘石屹在内的众多业内人士认为，开发商囤地所导致的楼市住房的非正常供应，是房价快速上涨的直接原因之一。 在2010年国土部“1457宗闲置土地黑名单”曝光后，国土部也把整治闲置土地作为工作重点，每年的3月-7月，全国各地都会集中开展清理闲置土地的工作，并且屡次召开新闻发布会，“晒出”各地闲置土地及其处罚情况，对地方政府和开发企业予以警示。

　　虽然各地治理闲置土地“捷报”频传，但业内认为一直是“雷声大雨点小，板子打的不响又不准”，闲置土地的治理效果实际并不理想。据中国房产信息集团监测数据，至今年2月，56%的房企土地储备的消化周期都在10年以上。其中绿城集团土地储备消化周期由2010年底的13年跃升为2012年2月的24年。世茂、招商、保利、上海到玉树货运碧桂园及荣盛发展等房企，进入2012年后土地储备的消化周期也均已达到近几年的高位http://www.lhyushu.com/news/fhngk.htm

　　一位接受记者采访的开发企业的负责人表示，如果严格按照新规执行，对主动囤地或因为资金紧张而被动囤地的房地产企业的影响会很大，势必会加剧企业的现金流压力但是正值房地产调控，政府对企业开工减缓多持理解态度，快到规定的闲置地处理规定时限时，政府会私下督促企业尽快开工，但对于企业开工后的建设进度监管不严格。”北京一开发企业的拿地负责人表示，国土部的闲置土地清查风暴对于企业来说也并非毫无威慑力，关键上要打到“板子上 

http://www.lhyushu.com/yxlx/dfger.htm

http://www.lhyushu.com/yxlx/dfgr.htm”。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，近些年来闲置用地的治理效果不理想的原因：“不知该打谁的板子，或者不愿打板子”。造成地块闲置的原因到底是在开发商还是地方政府，多是笔糊涂账。即使是开发商的原因造成的土地闲置，上海到玉树货运地方上碍于各种关系与情面，往往难以从严处置。 

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