2001年，上海到玉树专线武商量贩计划布点黄州。黄州提供了可供选择的10个点，建新社区位于西湖二路和宝塔路交汇处的一片棚户区，被纳入其中。“应该说，十个点中我们条件最差，位置偏僻，环境复杂。”张楚华说。当时，一家房地产企业准备2400万买下这片地，张楚华却不愿意做这个省心的“一锤子买卖”，他说：“得为居民发展负责。地卖了，钱花光了，将来怎么办？”

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张楚华的诚意打动了武商量贩，次年3月，双方签订协议。“当时社区真穷，签字仪式还是我向亲戚借了3万块钱办的。”张楚华说。按照协议，建新需要建设一个面积8000多平方米、设备齐全的卖场，初步估算投资1500多万元。对签字仪式都办不起的建新来说，这无疑是个天文数字！有人说，张楚华真是个疯子！张楚华率先带头，社区24个党员、干部拿出房屋产权证，上海到玉树专线贷到了启动资金，签字仅一个月，工程就破土动工了。 

随后，建新社区与当地最有实力的建筑公司达成协议：建筑公司垫付全部工程款，卖场建成后，社区再用收益“分期还款”。有人跟张楚华开玩笑，说他玩“空手道”，他笑着回应：“这是资本运作呢！”当年11月22日，武商量贩黄州店正式开业。双方约定：第一年向社区交纳租金123万，每3年递增4%；所需的300多员工，优先从社区招聘。建新终于拥有了“一只下蛋的母鸡”。白手起家，建起了黄州当时最豪华的商场，人们送张楚华一个外号：“张大胆”。

随后，张楚华又用同样的办法在2005年建设了制衣工厂，引进了“格林制衣”；2011年建起了物流园，引进了“亿邦达物流”。随着企业发展，越来越多的建新人在家门口找到了工作岗位，建新社区成为远近闻名的充分就业明星社区。2011年，上海到玉树专线社区集体收入达到了460万元。